■ 책소개  2026년 제37회 공인중개사 자격시험을 대비하여 "2026 박문각 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론"은 최신 출제경향에 맞춰 개정되었으며, 부동산 관련 기초 상식과 기본 이론을 쉽고 정확하게 이해할 수 있도록 구성하였다.  또한 기존 기본서의 단점(너무 깊은 내용과 너무 지엽적인 내용까지 모두 담고 있는 교재)과 필수서의 단점(출제되는 내용 위주의 구성으로 수험생들이 기초를 다지지 못하는 교재)을 보완한 교재이다.    부동산학개론 기본서의 특징은 다음과 같다.    1. 문어체 . 친근감 있는 구어체  본 기본서는 문어체가 아닌 구어체로 서술하여 읽는 것에 대한 접근을 쉽게 하도록 하였다.    2. 어려운 내용의 정확한 접근 . 어려운 내용의 쉬운 접근  어려운 내용이라도 시험에 필요한 개념 위주로 쉽게 설명함으로써 수험생들이 머리 아프지 않게 그 내용을 이해할 수 있도록 하였다.    3. 이해하기 쉽도록 이미지로 접근  복잡하고 어려운 내용을 도표, 그림 등의 이미지를 활용하여 간단하고 쉽게 이해할 수 있도록 구성하였다.    4. 부동산 관련 법령의 쉬운 해석  관련 법령을 이해하기 쉽게 풀어서 해석한 후에 수록하였다.    ■ 출판사 리뷰  해가 거듭될수록 공인중개사 자격시험의 난이도는 점점 높아지고 있으며, 출제경향도 변화하고 있다. 기본점수 확보를 위한 기초 상식을 다져야 하고, 1차와 2차 과목을 아우르는 종합적인 사고력과 응용력을 배양할 수 있는 학습방법이 더욱 요구되고 있다.   본서는 그러한 흐름을 반영하고, 이론의 기초를 단단히 하여 수험생들이 다가올 시험을 완벽히 대비할 수 있도록 하였다.   본 책이 반려자가 되어 수험생 여러분의 합격에 큰 역할을 할 수 있기를 간절히 기원한다.

제1편 부동산학 총론 
테마 01 부동산의 개념 
테마 02 부동산의 분류 
테마 03 부동산의 특성 
 
제2편 부동산학 각론 
테마 04 수요·공급요인  
테마 05 균형점의 이동  
테마 06 탄력성 이론  
테마 07 탄력도 계산문제  
테마 08 효율적 시장이론  
테마 09 부동산 경기변동과 거미집이론  
테마 10 입지론  
테마 11 지대이론  
테마 12 도시성장구조이론  
테마 13 부동산문제와 정책  
테마 14 시장실패  
테마 15 부동산정책명  
테마 16 주택정책  
테마 17 부동산조세  
테마 18 부동산투자 개요  
테마 19 화폐의 시간가치 
테마 20 투자의 현금흐름 분석  
테마 21 수익과 위험  
테마 22 할인법(DCF기법) 
테마 23 비할인법  
테마 24 포트폴리오 이론  
테마 25 부동산금융 
테마 26 대출원리금 상환  
테마 27 저당유동화  
테마 28 공급자금융  
테마 29 부동산투자회사  
테마 30 부동산개발  
테마 31 부동산개발의 타당성분석  
테마 32 개발방식  
테마 33 부동산관리  
테마 34 부동산마케팅 
 
제3편 부동산 감정평가론 
 
테마 35 감정평가에 관한 규칙(1)  
테마 36 감정평가에 관한 규칙(2)  
테마 37 가격제원칙과 지역분석  
테마 38 평가방식(1)  
테마 39 평가방식(2)  
테마 40 가격공시제도 
 
부록 36회 기출문제 
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김백중 외 박문각 공인중개사연구소 편 저
박문각 공인중개사연구소 54년 전통의 박문각 공인중개사연구소는 공인중개사 베스트 강사진으로 구성된 대한민국 최고의 부동산교육 전문기관으로, 노량진, 종로, 강남 지역과 수도권을 비롯해 제주, 경남북, 전남북, 충청, 강원 등 전국 최대 규모의 공인중개사 학원을 운영하고 있습니다. 본 연구소는 전국 공인중개사학원 프랜차이즈 1위, 누적 합격생 최다 배출, 최고의 합격률과 적중률을 자랑하며, 강사진들의 오랜 현장경험과 출판사의 54년 노하우를 접목시켜 최고의 콘텐츠를 제공하고 있습니다. 주요 출판물로는 공인중개사 1·2차 기초입문서, 공인중개사 1·2차 기본서, 공인중개사 1·2차 합격예상문제집, 공인중개사 1·2차 회차별 기출문제집, 공인중개사 1·2차 핵심기출문제, 공인중개사 1·2차 필수서, 공인중개사 1·2차 실전모의고사, 공인중개사 1·2차 핵심요약집, 1·2차 파이널 패스 100선 등이 있으며, 교재와 관련하여 개정법령이나 정오표를 실시간 지원하고 있습니다.